покупка и продажа недвижимости в Турции под ключ -NANO Real Estate в Мерсине

Оценка недвижимости в Турции: зачем нужна и как проводится

Оценка недвижимости (тур. Ekspertiz raporu) — обязательный и важный этап при покупке, продаже или оформлении ВНЖ на основании собственности в Турции. Этот процесс регулируется государством и направлен на защиту как покупателя, так и продавца от завышенной или заниженной стоимости.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости — это официальный отчёт, подготовленный лицензированным оценщиком, в котором указывается рыночная стоимость объекта, его техническое состояние, местоположение, юридическая чистота и сравнение с аналогичными объектами.

Когда нужна оценка?

• Покупка недвижимости иностранцем — обязательна при оформлении тапу (права собственности)
• Оформление ВНЖ или гражданства через покупку недвижимости
• Продажа недвижимости — для понимания реальной рыночной стоимости
• Получение ипотечного кредита в турецких банках
• Судебные разбирательства и наследственные дела

Что входит в отчёт об оценке?

Оценочный отчёт (Ekspertiz) включает:

• Адрес и техническое описание объекта
• Площадь и планировка
• Фото объекта и его окрестностей
• Юридическая информация: статус земли, соответствие кадастру
• Сравнительный анализ с аналогичными объектами
• Расчёт рыночной стоимости

Срок действия отчёта — 3 месяца.
Документ подаётся в кадастровое управление (Tapu ve Kadastro).

Кто проводит оценку?

Оценку недвижимости имеют право проводить только лицензированные организации, зарегистрированные в Агентстве по регулированию и надзору за рынком недвижимости Турции (SPK). Вы не можете выбрать «любого» оценщика — только официальные компании, которые сотрудничают с государственными органами.

Сколько стоит оценка?

Стоимость оценки зависит от типа объекта и региона. В среднем:

• Квартира / апартаменты — от 3 000 до 16 000 турецких лир
• Коммерческая недвижимость — рассчитывается индивидуально
• Земельный участок — зависит от площади и статуса земли

Оплата производится отдельно от стоимости самой недвижимости и не подлежит возврату.

Как заказать оценку?

Если вы покупаете недвижимость через наше агентство NANO Real Estate, мы берём на себя организацию оценки:

• Подаём заявку в лицензированную компанию
• Контролируем процесс подготовки отчёта
• Проверяем соответствие данных
• Передаём готовый документ в кадастровую палату

Наша помощь — ваша уверенность

Мы сопровождаем сделку на всех этапах, включая проверку юридической чистоты и организацию экспертной оценки. Это исключает неприятные сюрпризы и гарантирует вам безопасную покупку недвижимости в Турции.

Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию или заказать оценку: